模块 07-08 · 渠道与结算

🧾 结算中心 · 月底算得清、对得上

渠道中介、全民营销、顾问提成统一进入结算批次 — 对账、审批、付款、ERP 凭证一条龙。

结算批次渠道对账全民营销顾问提成
🧾 结算中心 · 月底算得清、对得上
¥12.6万
待结算
上半月批次
18
待结套数
¥2.4万
全民营销
8 单
2
异议复核
进行中

模块说明 · 用数字说话

结佣是案场「月底最痛的环节」。样例盘上半月待结算 ¥12.6 万(18 套渠道成交),全民营销 ¥2.4 万、顾问提成 ¥8.1 万。三类对象进同一结算中心,规则口径各自独立。

结佣 ≠ 结算:结佣按单套成交+规则算出应得额;结算按批次汇总、对账、审批、付款。成交确认时即生成待结佣,月底只做核对与放行。

撞客争议未结的单套暂停计佣;退订自动冲减。批次审批通过后生成付款清单,渠道可查看已结/未结明细。

核心字段明细

按需求样稿规范:信息维度、必填项、填写要求与备注;实施时可按项目制度增删

待结佣明细

字段必填类型填写要求 / 备注
成交单号关联认购/签约单
渠道/顾问关联佣金归属对象
结佣条件规则如签约+首付≥30%
应结金额金额按佣金规则自动计算
状态枚举待结 / 暂停 / 已冲减 / 已结算

结算批次

字段必填类型填写要求 / 备注
批次号文本如 JS202606
结算周期日期段半月 / 月度
对象类型枚举渠道 / 全民营销 / 顾问提成
批次总额金额明细汇总
审批状态枚举草稿 / 待审 / 已审 / 已付款

对账单

字段必填类型填写要求 / 备注
渠道公司关联中介对账用
明细套数数值与待结佣勾稽
确认截止日期默认 3 日确认期
异议说明文本进入复核流程

业务流程

节点、触发条件与输出单据一一对应,可与流程图对照

1

生成待结佣

触发条件:签约+回款节点达标

  1. 读取佣金规则(比例/定额/阶梯)计算应结金额
  2. 撞客争议或退订单套暂停/冲减
  3. 写入待结佣明细,顾问/渠道可预览

输出结果:待结佣清单(按套)

2

批次对账

触发条件:半月/月末结算日

  1. 按对象类型汇总生成结算批次
  2. 导出对账单发渠道,3 日确认期
  3. 异议单进入复核,确认后提交审批

输出结果:结算批次草稿 → 待审

3

审批与付款

触发条件:案场经理→营销总监审批通过

  1. 超阈值加签财务总监
  2. 财务付款登记、发票勾稽
  3. 标记已结案,渠道端更新已结明细

输出结果:付款清单、结算报表归档

核心指标解读

以下为 Demo 样例盘数据,实施后可按真实项目配置口径

¥12.6万
待付
渠道佣金批次

18 套,规则 1.8% 或 ¥8,000/套,异议 2 套复核中。

18
待结套数

均满足签约+首付≥30%,退订 2 套已冲减。

¥2.4万
8单
全民营销

¥3,000/单×8,拦截重复手机号 2 单。

¥8.1万
12人
顾问提成

业绩×阶梯系数,随本月工资发放。

行业痛点与系统解法

有理有据:先厘清案场真实问题,再对应到可落地的系统能力

😣 常见痛点

  • 渠道佣金规则复杂,月底 Excel 算到半夜
  • 全民营销作弊难防,结佣扯皮
  • 财务付款与案场数据对不上

✅ 算数 CRM 解法

  • 成交+回款达标自动生成待结佣
  • 批次对账 + 3 日确认期 + 异议复核
  • 审批通过后对接 ERP 付款凭证

典型一日 · 系统如何运转

1
01日 · 生成 6 月上半月待结佣 18 套
生成
18 套
2
03日 · 导出对账单发 4 家中介
对账
4 家
3
05日 · 1 家异议→复核
异议
1 笔
4
08日 · 营销总监审批,转财务付款
审批
¥12.6万

上线前 vs 上线后

Excel + 微信

  • 月底 Excel 算到半夜
  • 全民营销人工对号
  • 案场财务数据不一致
  • 渠道不知进度

算数 CRM

  • 成交即算待结佣
  • 手机号去重防作弊
  • 批次审批留痕
  • 渠道查已结/未结

能力要点

与上方字段、流程一一对应的功能摘要

🤝

渠道佣金

比例/定额/阶梯规则,带客确认后生效

🎁

全民营销

老带新奖励 + 防作弊校验

👔

顾问提成

业绩汇总 + 阶梯系数

🧾

结算批次

半月/月度批次,多级审批后付款

界面样例

以下为样例盘界面截图式 Demo,字段与列表口径与上文一致

地产 CRM · Demo 样例 · 算数·云璟府
批次类型金额状态
JS202606渠道佣金¥12.6万待付款
JS202605全民营销¥2.4万已结案
JS202605-T顾问提成¥8.1万已发放

与其他模块如何联动

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